Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenastraat 11

2011NS Haarlem

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.551
+5,1%
[ € 439.605 – € 559.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.825[ € 452.034 – € 499.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.460[ € 497.237 – € 549.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenastraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.551 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,4%
+€ 24.02212 maanden +5,1%
+€ 5.59912 mnd vs. NL +1,2%
Magdalenastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.551 voor Magdalenastraat 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenastraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.460. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.551.

Verwachte verkoopprijs Magdalenastraat 11
€ 524.460[ € 497.237 – € 549.578 ]
Verkoper houdt over€ 517.441−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.099+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenastraat 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenastraat 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 475.825[ € 452.034 – € 499.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.381 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenastraat 11 adviseren wij in een bod van € 524.460, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.825 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.551+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.460+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.683+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenastraat 11 in Haarlem bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 499.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.551
Verwachte verkoopprijs€ 524.460
Verwachte vraagprijs€ 475.825
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Korte Veerstraat 24, 2011CL Haarlem
Korte Veerstraat 24
1977 · 68 m²
€ 391.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magdalenastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Magdalenastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenastraat 11 in Haarlem.

Wat is Magdalenastraat 11 in Haarlem waard?
Magdalenastraat 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.551 (bandbreedte € 439.605 – € 559.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Magdalenastraat 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 475.825 (bandbreedte € 452.034 – € 499.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenastraat 11 in Haarlem?
Voor Magdalenastraat 11 adviseren wij een bod van € 524.460 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenastraat 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenastraat 11 in Haarlem bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenastraat 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenastraat 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenastraat 11 ligt rond € 499.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Magdalenastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.