Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Herenstraat 24E

2011NW Haarlem

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1605Bouwjaar
€ 5.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.623
+5,1%
[ € 269.828 – € 343.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.574[ € 276.995 – € 306.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.449[ € 305.525 – € 337.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Herenstraat 24E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.623 (€ 5.897 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,4%
+€ 14.74512 maanden +5,1%
+€ 3.43712 mnd vs. NL +1,2%
Witte Herenstraat 24E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.623 voor Witte Herenstraat 24E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Herenstraat 24E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.449. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.623.

Verwachte verkoopprijs Witte Herenstraat 24E
€ 322.449[ € 305.525 – € 337.687 ]
Verkoper houdt over€ 317.652−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.048+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Herenstraat 24E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Herenstraat 24E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 291.574[ € 276.995 – € 306.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.327 – € 5.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Herenstraat 24E adviseren wij in een bod van € 322.449, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.574 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.623+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.449+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.571+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Herenstraat 24E zal in bij een vraagprijs van € 291.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Herenstraat 24E in Haarlem bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 306.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Herenstraat 24E

Woninggegevens

Bouwjaar1605
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.623
Verwachte verkoopprijs€ 322.449
Verwachte vraagprijs€ 291.574
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 3, 2011BN Haarlem
Spiegelstraat 3
1625 · 63 m²
€ 593.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.623 is Witte Herenstraat 24E een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Herenstraat 24E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Herenstraat 24E in Haarlem.

Wat is Witte Herenstraat 24E in Haarlem waard?
Witte Herenstraat 24E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.623 (bandbreedte € 269.828 – € 343.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Herenstraat 24E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Witte Herenstraat 24E in Haarlem is in oktober 2026 € 291.574 (bandbreedte € 276.995 – € 306.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Herenstraat 24E in Haarlem?
Voor Witte Herenstraat 24E adviseren wij een bod van € 322.449 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Herenstraat 24E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Herenstraat 24E in Haarlem bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Herenstraat 24E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Herenstraat 24E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Herenstraat 24E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Witte Herenstraat 24E ligt rond € 306.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Herenstraat 24E?
Huishoudens in de buurt van Witte Herenstraat 24E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.