Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 50A

2011PD Haarlem

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.026
+4,4%
[ € 679.383 – € 864.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.917[ € 765.567 – € 846.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 50A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 772.026 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds juli +0,4%
+€ 32.31112 maanden +4,4%
+€ 6.18412 mnd vs. NL +0,8%
Nassaulaan 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.026 voor Nassaulaan 50A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 50A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.917. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 772.026.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 50A
€ 804.917[ € 765.567 – € 846.153 ]
Verkoper houdt over€ 794.813−€ 10.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.165+€ 18.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.813

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 50A in Haarlem staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.789 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 50A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.789[ € 6.450 – € 7.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 737.925[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 50A adviseren wij in een bod van € 804.917, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.026+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.917+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.163+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 50A zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 50A in Haarlem bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 772.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.026
Verwachte verkoopprijs€ 804.917
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 20J, 2011TD Haarlem
Koningstraat 20J
1881 · 108 m²
€ 703.090
Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.118.436
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 50A valt met een geschatte woningwaarde van € 772.026 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 50A in Haarlem.

Wat is Nassaulaan 50A in Haarlem waard?
Nassaulaan 50A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.026 (bandbreedte € 679.383 – € 864.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 50A in Haarlem?
Nassaulaan 50A in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 50A in Haarlem?
Voor Nassaulaan 50A adviseren wij een bod van € 804.917 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 50A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 50A in Haarlem bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 50A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 50A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 50A ligt rond € 772.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 50A?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 50A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.