Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 20J

2011TD Haarlem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.090
+4,1%
[ € 618.719 – € 787.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 672.878[ € 639.234 – € 706.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.366[ € 696.765 – € 770.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 20J in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.090 (€ 6.510 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds mei +0,4%
+€ 27.86612 maanden +4,1%
€ -76812 mnd vs. NL -0,1%
Koningstraat 20J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.090 voor Koningstraat 20J in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 20J in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.366. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 703.090.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 20J
€ 733.366[ € 696.765 – € 770.109 ]
Verkoper houdt over€ 724.049−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.183+€ 16.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.049

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 20J in Haarlem staat in te koop voor € 672.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.230 per m².

Vraagprijs Koningstraat 20J
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 672.878[ € 639.234 – € 706.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.230[ € 5.919 – € 6.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 20J adviseren wij in een bod van € 733.366, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 672.878 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.090+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.366+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.034+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 20J zal in bij een vraagprijs van € 672.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 20J in Haarlem bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 703.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 20J

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.090
Verwachte verkoopprijs€ 733.366
Vraagprijs€ 672.878
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.248.487
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.090 ligt Koningstraat 20J een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 20J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 20J in Haarlem.

Wat is Koningstraat 20J in Haarlem waard?
Koningstraat 20J in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.090 (bandbreedte € 618.719 – € 787.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 20J in Haarlem?
Koningstraat 20J in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 672.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 20J in Haarlem?
Voor Koningstraat 20J adviseren wij een bod van € 733.366 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 20J in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 20J in Haarlem bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 20J in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 20J in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 27.866) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 20J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 20J ligt rond € 703.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 20J?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 20J besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.