Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem

Woningwaarde Nobelstraat 6

2011TX Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 9.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.487
+4,1%
[ € 1.098.669 – € 1.398.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.810[ € 1.235.760 – € 1.365.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.487 (€ 9.831 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds mei +0,4%
+€ 49.48212 maanden +4,1%
€ -1.36312 mnd vs. NL -0,1%
Nobelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.487 voor Nobelstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.810. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.487.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 6
€ 1.298.810[ € 1.235.760 – € 1.365.840 ]
Verkoper houdt over€ 1.283.273−€ 15.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.936+€ 28.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.283.273

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 6 in Haarlem staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.449 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.449[ € 8.976 – € 9.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 672.900[ € 279.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.298.810, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.487+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.810+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.751+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 6 in Haarlem bedragen € 6.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 624.000€ 1.873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.105
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.487
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.810
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 949.356
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.487 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 6 in Haarlem.

Wat is Nobelstraat 6 in Haarlem waard?
Nobelstraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.487 (bandbreedte € 1.098.669 – € 1.398.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 6 in Haarlem?
Nobelstraat 6 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 6 in Haarlem?
Voor Nobelstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.298.810 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 6 in Haarlem bedragen € 6.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.105 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 49.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 6 ligt rond € 1.248.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.