Woningwaarde Nobelstraat 6, Haarlem (2011TX)

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 6 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.436 (€ 8.807 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 46.80912 maanden +4,4%+4,4%

+€ 8.95912 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Nobelstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.436 voor Nobelstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 6 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.163.517. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.436.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 6

€ 1.163.517[ € 1.107.035 – € 1.223.565 ]

Verkoper houdt over€ 1.149.468−€ 14.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.188.937+€ 25.420 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.163.517

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.149.468

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 6 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.465 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 6

Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.

€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.465[ € 8.041 – € 8.888 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad

€ 737.925[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.163.517, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.436+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.163.517+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.221.693+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 6 in Haarlem bedragen € 5.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.318.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.469

OZB€ 63

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 5.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte127 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.436

Verwachte verkoopprijs€ 1.163.517

Vraagprijs€ 1.075.000

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.990 kWh/jr)Elektriciteit(1.990 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (27%)

B (14%)

C (21%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation1,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.436 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 6 in Haarlem.

Wat is Nobelstraat 6 in Haarlem waard?

Nobelstraat 6 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.436 (bandbreedte € 984.224 – € 1.252.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.

Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 6 in Haarlem?

Nobelstraat 6 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 6 in Haarlem?

Voor Nobelstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.163.517 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 6 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 6 in Haarlem bedragen € 5.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.469 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 46.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 6 ligt rond € 1.118.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nobelstraat 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde