Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 13

2011PG Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.106
+4,1%
[ € 688.253 – € 875.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.427[ € 775.913 – € 857.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.106 (€ 6.158 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds mei +0,4%
+€ 30.99812 maanden +4,1%
€ -85412 mnd vs. NL -0,1%
Nassauplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.106 voor Nassauplein 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.427. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 782.106.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 13
€ 815.427[ € 775.913 – € 857.588 ]
Verkoper houdt over€ 805.207−€ 10.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.886+€ 18.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.207

Wat is de vraagprijs?

Nassauplein 13 in Haarlem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Vraagprijs Nassauplein 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.610 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 13 adviseren wij in een bod van € 815.427, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.106+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.427+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.198+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 13 in Haarlem bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 782.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.106
Verwachte verkoopprijs€ 815.427
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.248.487
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.106 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 13 in Haarlem.

Wat is Nassauplein 13 in Haarlem waard?
Nassauplein 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.106 (bandbreedte € 688.253 – € 875.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nassauplein 13 in Haarlem?
Nassauplein 13 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 13 in Haarlem?
Voor Nassauplein 13 adviseren wij een bod van € 815.427 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 13 in Haarlem bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 13 ligt rond € 782.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 13?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.