Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 50

2011PG Haarlem

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.219
+5,1%
[ € 448.113 – € 570.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.468[ € 506.825 – € 560.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.219 (€ 7.072 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,4%
+€ 24.48712 maanden +5,1%
+€ 5.70812 mnd vs. NL +1,2%
Nassauplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.219 voor Nassauplein 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.468. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.219.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 50
€ 533.468[ € 506.825 – € 560.175 ]
Verkoper houdt over€ 526.350−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.287+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.736 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 50
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.736[ € 6.399 – € 7.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 50 adviseren wij in een bod van € 533.468, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.219+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.468+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.141+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 50 in Haarlem bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 509.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.219
Verwachte verkoopprijs€ 533.468
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Straatbeeld van Jacobstraat 47, 2019WC Haarlem
Jacobstraat 47
2010 · 100 m²
€ 624.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 50 in Haarlem.

Wat is Nassauplein 50 in Haarlem waard?
Nassauplein 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.219 (bandbreedte € 448.113 – € 570.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 50 in Haarlem?
Voor Nassauplein 50 adviseren wij een bod van € 533.468 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 50 in Haarlem bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 50 ligt rond € 509.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 50?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.