Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 24-RD

2011PJ Haarlem

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.792
+5,1%
[ € 482.937 – € 614.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.889[ € 496.745 – € 549.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.978[ € 545.923 – € 603.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 24-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.792 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,4%
+€ 26.39012 maanden +5,1%
+€ 6.15212 mnd vs. NL +1,2%
Nassaustraat 24-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.792 voor Nassaustraat 24-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 24-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.978. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.792.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 24-RD
€ 575.978[ € 545.923 – € 603.387 ]
Verkoper houdt over€ 568.392−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.648+€ 13.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 24-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 24-RD
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 522.889[ € 496.745 – € 549.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 24-RD adviseren wij in een bod van € 575.978, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.889 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.792+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.978+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.777+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 24-RD zal in bij een vraagprijs van € 522.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 24-RD in Haarlem bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 548.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 24-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.792
Verwachte verkoopprijs€ 575.978
Verwachte vraagprijs€ 522.889
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 20C, 2011TD Haarlem
Koningstraat 20C
1881 · 127 m²
€ 1.141.592
Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.118.436
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 24-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 24-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 24-RD in Haarlem.

Wat is Nassaustraat 24-RD in Haarlem waard?
Nassaustraat 24-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.792 (bandbreedte € 482.937 – € 614.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 24-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 24-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 522.889 (bandbreedte € 496.745 – € 549.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 24-RD in Haarlem?
Voor Nassaustraat 24-RD adviseren wij een bod van € 575.978 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 24-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 24-RD in Haarlem bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 24-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 24-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 24-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 24-RD ligt rond € 548.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 24-RD?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 24-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.