Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Margarethastraat 11A

2011PK Haarlem

Te koop
51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.598
+5,1%
[ € 335.806 – € 427.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.288[ € 382.465 – € 422.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Margarethastraat 11A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.598 (€ 7.482 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.35012 maanden +5,1%
+€ 4.27712 mnd vs. NL +1,2%
Korte Margarethastraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.598 voor Korte Margarethastraat 11A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Margarethastraat 11A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.288. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.598.

Verwachte verkoopprijs Korte Margarethastraat 11A
€ 400.288[ € 382.465 – € 422.725 ]
Verkoper houdt over€ 394.635−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.444+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.635

Wat is de vraagprijs?

Korte Margarethastraat 11A in Haarlem staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.157 per m².

Vraagprijs Korte Margarethastraat 11A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.157[ € 6.799 – € 7.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Margarethastraat 11A adviseren wij in een bod van € 400.288, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.598+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.288+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.302+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Margarethastraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Margarethastraat 11A in Haarlem bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Margarethastraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.598
Verwachte verkoopprijs€ 400.288
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Korte Veerstraat 24, 2011CL Haarlem
Korte Veerstraat 24
1977 · 68 m²
€ 391.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.598 is Korte Margarethastraat 11A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Margarethastraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Margarethastraat 11A in Haarlem.

Wat is Korte Margarethastraat 11A in Haarlem waard?
Korte Margarethastraat 11A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.598 (bandbreedte € 335.806 – € 427.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Korte Margarethastraat 11A in Haarlem?
Korte Margarethastraat 11A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Margarethastraat 11A in Haarlem?
Voor Korte Margarethastraat 11A adviseren wij een bod van € 400.288 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Margarethastraat 11A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Margarethastraat 11A in Haarlem bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Margarethastraat 11A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Margarethastraat 11A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Margarethastraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Korte Margarethastraat 11A ligt rond € 381.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Margarethastraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Korte Margarethastraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.