Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Margarethastraat 11B-RD

2011PK Haarlem

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.522
+4,4%
[ € 394.699 – € 502.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.490[ € 447.490 – € 494.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.522 (€ 7.234 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds juli +0,4%
+€ 18.77212 maanden +4,4%
+€ 3.59312 mnd vs. NL +0,8%
Korte Margarethastraat 11B-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.522 voor Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.490. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.522.

Verwachte verkoopprijs Korte Margarethastraat 11B-RD
€ 470.490[ € 447.490 – € 494.594 ]
Verkoper houdt over€ 464.065−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.050+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.065

Wat is de vraagprijs?

Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Vraagprijs Korte Margarethastraat 11B-RD
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 737.925[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Margarethastraat 11B-RD adviseren wij in een bod van € 470.490, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.522+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.490+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.015+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Margarethastraat 11B-RD zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 448.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Margarethastraat 11B-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.522
Verwachte verkoopprijs€ 470.490
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 551.938
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Korte Veerstraat 24, 2011CL Haarlem
Korte Veerstraat 24
1977 · 68 m²
€ 391.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.522 is Korte Margarethastraat 11B-RD een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Margarethastraat 11B-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem.

Wat is Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem waard?
Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.522 (bandbreedte € 394.699 – € 502.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem?
Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem?
Voor Korte Margarethastraat 11B-RD adviseren wij een bod van € 470.490 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Margarethastraat 11B-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Margarethastraat 11B-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Korte Margarethastraat 11B-RD ligt rond € 448.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Margarethastraat 11B-RD?
Huishoudens in de buurt van Korte Margarethastraat 11B-RD besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.