Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Margarethastraat 47

2011PL Haarlem

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.439
+5,1%
[ € 293.426 – € 373.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.848[ € 301.006 – € 332.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.899[ € 332.612 – € 367.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Margarethastraat 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.439 (€ 8.336 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,4%
+€ 16.03412 maanden +5,1%
+€ 3.73712 mnd vs. NL +1,2%
Lange Margarethastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.439 voor Lange Margarethastraat 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Margarethastraat 47 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.899. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.439.

Verwachte verkoopprijs Lange Margarethastraat 47
€ 350.899[ € 332.612 – € 367.622 ]
Verkoper houdt over€ 345.789−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.067+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Margarethastraat 47 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.921 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Margarethastraat 47
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 316.848[ € 301.006 – € 332.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.921[ € 7.525 – € 8.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Margarethastraat 47 adviseren wij in een bod van € 350.899, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.848 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.439+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.899+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.444+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Margarethastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 316.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Margarethastraat 47 in Haarlem bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 333.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Margarethastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.439
Verwachte verkoopprijs€ 350.899
Verwachte vraagprijs€ 316.848
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Straatbeeld van Korte Veerstraat 24, 2011CL Haarlem
Korte Veerstraat 24
1977 · 68 m²
€ 391.345
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 14B, 2011AD Haarlem
Spaarnwouderstraat 14B
1986 · 49 m²
€ 284.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.439 is Lange Margarethastraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Margarethastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Margarethastraat 47 in Haarlem.

Wat is Lange Margarethastraat 47 in Haarlem waard?
Lange Margarethastraat 47 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.439 (bandbreedte € 293.426 – € 373.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Margarethastraat 47 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Margarethastraat 47 in Haarlem is in oktober 2026 € 316.848 (bandbreedte € 301.006 – € 332.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Margarethastraat 47 in Haarlem?
Voor Lange Margarethastraat 47 adviseren wij een bod van € 350.899 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Margarethastraat 47 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Margarethastraat 47 in Haarlem bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Margarethastraat 47 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Margarethastraat 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Margarethastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lange Margarethastraat 47 ligt rond € 333.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Margarethastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Lange Margarethastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.