Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Margarethastraat 36-RD

2011PM Haarlem

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.000
+5,1%
[ € 418.000 – € 532.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.742[ € 430.105 – € 475.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.352[ € 472.255 – € 521.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.000 (€ 7.540 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.84212 maanden +5,1%
+€ 5.32512 mnd vs. NL +1,2%
Lange Margarethastraat 36-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.000 voor Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.352. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.000.

Verwachte verkoopprijs Lange Margarethastraat 36-RD
€ 498.352[ € 472.255 – € 521.966 ]
Verkoper houdt over€ 491.620−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.469+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.186 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Margarethastraat 36-RD
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 452.742[ € 430.105 – € 475.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.186[ € 6.827 – € 7.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Margarethastraat 36-RD adviseren wij in een bod van € 498.352, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.742 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.000+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.352+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.270+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Margarethastraat 36-RD zal in bij een vraagprijs van € 452.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 475.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Margarethastraat 36-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.000
Verwachte verkoopprijs€ 498.352
Verwachte vraagprijs€ 452.742
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8A, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8A
1880 · 65 m²
€ 401.097
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8B, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8B
1880 · 65 m²
€ 395.670
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.000 is Lange Margarethastraat 36-RD een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Margarethastraat 36-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem.

Wat is Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem waard?
Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.000 (bandbreedte € 418.000 – € 532.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 452.742 (bandbreedte € 430.105 – € 475.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem?
Voor Lange Margarethastraat 36-RD adviseren wij een bod van € 498.352 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Margarethastraat 36-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Margarethastraat 36-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lange Margarethastraat 36-RD ligt rond € 475.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Margarethastraat 36-RD?
Huishoudens in de buurt van Lange Margarethastraat 36-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.