Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Wijngaardstraat 3A

2011RK Haarlem

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.095
+5,1%
[ € 312.484 – € 397.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.447[ € 320.575 – € 354.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.666[ € 354.235 – € 391.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.095 (€ 7.719 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.07612 maanden +5,1%
+€ 3.98112 mnd vs. NL +1,2%
Lange Wijngaardstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.095 voor Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.666. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.095.

Verwachte verkoopprijs Lange Wijngaardstraat 3A
€ 373.666[ € 354.235 – € 391.522 ]
Verkoper houdt over€ 368.306−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.289+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.336 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wijngaardstraat 3A
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 337.447[ € 320.575 – € 354.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.336[ € 6.969 – € 7.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wijngaardstraat 3A adviseren wij in een bod van € 373.666, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.447 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.095+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.666+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.349+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wijngaardstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 337.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 355.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wijngaardstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.095
Verwachte verkoopprijs€ 373.666
Verwachte vraagprijs€ 337.447
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.095 is Lange Wijngaardstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Wijngaardstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem.

Wat is Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem waard?
Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.095 (bandbreedte € 312.484 – € 397.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem is in oktober 2026 € 337.447 (bandbreedte € 320.575 – € 354.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem?
Voor Lange Wijngaardstraat 3A adviseren wij een bod van € 373.666 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wijngaardstraat 3A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wijngaardstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wijngaardstraat 3A ligt rond € 355.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wijngaardstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Lange Wijngaardstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.