Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansstraat 50

2011RZ Haarlem

42 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1780Bouwjaar
€ 7.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.814
+5,1%
[ € 284.076 – € 361.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.068[ € 292.665 – € 323.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.770[ € 323.102 – € 357.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansstraat 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.814 (€ 7.686 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,4%
+€ 15.52312 maanden +5,1%
+€ 3.61812 mnd vs. NL +1,2%
Jansstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.814 voor Jansstraat 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansstraat 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.770. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.814.

Verwachte verkoopprijs Jansstraat 50
€ 338.770[ € 323.102 – € 357.112 ]
Verkoper houdt over€ 333.794−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.695+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansstraat 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.335 per m².

Verwachte vraagprijs Jansstraat 50
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 308.068[ € 292.665 – € 323.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.335[ € 6.968 – € 7.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansstraat 50 adviseren wij in een bod van € 338.770, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 308.068 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.814+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.770+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.709+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 308.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansstraat 50 in Haarlem bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.814
Verwachte verkoopprijs€ 338.770
Verwachte vraagprijs€ 308.068
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 31E, 2011DE Haarlem
Kleine Houtstraat 31E
1780 · 44 m²
€ 229.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.814 is Jansstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jansstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansstraat 50 in Haarlem.

Wat is Jansstraat 50 in Haarlem waard?
Jansstraat 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.814 (bandbreedte € 284.076 – € 361.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansstraat 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jansstraat 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 308.068 (bandbreedte € 292.665 – € 323.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansstraat 50 in Haarlem?
Voor Jansstraat 50 adviseren wij een bod van € 338.770 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansstraat 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansstraat 50 in Haarlem bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansstraat 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansstraat 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Jansstraat 50 ligt rond € 322.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Jansstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.