Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtstraat 7E

2011SB Haarlem

26 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.314
+5,1%
[ € 239.636 – € 304.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.774[ € 272.688 – € 301.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtstraat 7E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.314 (€ 10.474 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,4%
+€ 13.09512 maanden +5,1%
+€ 3.05312 mnd vs. NL +1,2%
Grote Houtstraat 7E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.314 voor Grote Houtstraat 7E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtstraat 7E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.774. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.314.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtstraat 7E
€ 285.774[ € 272.688 – € 301.392 ]
Verkoper houdt over€ 281.380−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.639+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtstraat 7E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtstraat 7E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtstraat 7E adviseren wij in een bod van € 285.774, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.314+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.774+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.063+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtstraat 7E zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtstraat 7E in Haarlem bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 272.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtstraat 7E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.314
Verwachte verkoopprijs€ 285.774
Verwachte vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Veerstraat 37, 2011DA Haarlem
Lange Veerstraat 37
1880 · 31 m²
€ 291.864
Straatbeeld van Warmoesstraat 26H, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26H
1880 · 39 m²
€ 676.976
Straatbeeld van Warmoesstraat 26A, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26A
1880 · 46 m²
€ 521.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.314 is Grote Houtstraat 7E een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Houtstraat 7E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtstraat 7E in Haarlem.

Wat is Grote Houtstraat 7E in Haarlem waard?
Grote Houtstraat 7E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.314 (bandbreedte € 239.636 – € 304.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtstraat 7E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtstraat 7E in Haarlem is in oktober 2026 € 260.000 (bandbreedte € 247.000 – € 273.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtstraat 7E in Haarlem?
Voor Grote Houtstraat 7E adviseren wij een bod van € 285.774 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtstraat 7E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtstraat 7E in Haarlem bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtstraat 7E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtstraat 7E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtstraat 7E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtstraat 7E ligt rond € 272.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtstraat 7E?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtstraat 7E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.