Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtstraat 133B

2011SK Haarlem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 6.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.965
+5,1%
[ € 427.649 – € 544.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.133[ € 439.976 – € 486.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.923[ € 483.534 – € 534.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtstraat 133B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.965 (€ 6.845 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,4%
+€ 23.36912 maanden +5,1%
+€ 5.44712 mnd vs. NL +1,2%
Grote Houtstraat 133B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.965 voor Grote Houtstraat 133B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtstraat 133B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.923. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.965.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtstraat 133B
€ 509.923[ € 483.534 – € 534.433 ]
Verkoper houdt over€ 503.064−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.271+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtstraat 133B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.523 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtstraat 133B
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 463.133[ € 439.976 – € 486.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.523[ € 6.197 – € 6.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtstraat 133B adviseren wij in een bod van € 509.923, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.133 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.965+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.923+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.419+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtstraat 133B zal in bij een vraagprijs van € 463.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtstraat 133B in Haarlem bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 485.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtstraat 133B

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.965
Verwachte verkoopprijs€ 509.923
Verwachte vraagprijs€ 463.133
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 31E, 2011DE Haarlem
Kleine Houtstraat 31E
1780 · 44 m²
€ 229.298
Straatbeeld van Spaarne 28, 2011CH Haarlem
Spaarne 28
1780 · 122 m²
€ 1.091.177
Straatbeeld van Zijlstraat 100A, 2011TR Haarlem
Zijlstraat 100A
1780 · 121 m²
€ 882.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Houtstraat 133B ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiliglanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Houtstraat 133B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtstraat 133B in Haarlem.

Wat is Grote Houtstraat 133B in Haarlem waard?
Grote Houtstraat 133B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.965 (bandbreedte € 427.649 – € 544.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtstraat 133B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtstraat 133B in Haarlem is in oktober 2026 € 463.133 (bandbreedte € 439.976 – € 486.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtstraat 133B in Haarlem?
Voor Grote Houtstraat 133B adviseren wij een bod van € 509.923 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtstraat 133B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtstraat 133B in Haarlem bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtstraat 133B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtstraat 133B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtstraat 133B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtstraat 133B ligt rond € 485.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtstraat 133B?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtstraat 133B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.