Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtstraat 156-RD

2011SX Haarlem

Te koop
214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.920
+4,1%
[ € 738.250 – € 939.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.488[ € 823.840 – € 910.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.920 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds mei +0,4%
+€ 33.24912 maanden +4,1%
€ -91612 mnd vs. NL -0,1%
Grote Houtstraat 156-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.920 voor Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.488. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.920.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtstraat 156-RD
€ 878.488[ € 823.840 – € 910.560 ]
Verkoper houdt over€ 867.575−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.208+€ 19.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.575

Wat is de vraagprijs?

Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Grote Houtstraat 156-RD
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtstraat 156-RD adviseren wij in een bod van € 878.488, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.920+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.488+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.412+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtstraat 156-RD zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem bedragen € 4.184 per maand bij een woningwaarde van € 838.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtstraat 156-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.920
Verwachte verkoopprijs€ 878.488
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 891.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Houtstraat 156-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 838.920 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Houtstraat 156-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem.

Wat is Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem waard?
Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.920 (bandbreedte € 738.250 – € 939.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem?
Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem?
Voor Grote Houtstraat 156-RD adviseren wij een bod van € 878.488 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem bedragen € 4.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtstraat 156-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtstraat 156-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtstraat 156-RD ligt rond € 838.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtstraat 156-RD?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtstraat 156-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.