Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houtstraat 160B

2011SX Haarlem

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.659
+5,1%
[ € 444.980 – € 566.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.804[ € 457.714 – € 505.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.695[ € 503.028 – € 555.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtstraat 160B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.659 (€ 7.436 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.31612 maanden +5,1%
+€ 5.66812 mnd vs. NL +1,2%
Grote Houtstraat 160B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.659 voor Grote Houtstraat 160B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtstraat 160B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.695. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.659.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtstraat 160B
€ 530.695[ € 503.028 – € 555.978 ]
Verkoper houdt over€ 523.607−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.459+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houtstraat 160B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.085 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houtstraat 160B
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 481.804[ € 457.714 – € 505.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.085[ € 6.731 – € 7.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtstraat 160B adviseren wij in een bod van € 530.695, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.804 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.659+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.695+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.230+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtstraat 160B zal in bij een vraagprijs van € 481.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtstraat 160B in Haarlem bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 505.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtstraat 160B

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.659
Verwachte verkoopprijs€ 530.695
Verwachte vraagprijs€ 481.804
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Straatbeeld van Kerkstraat 20, 2011ZR Haarlem
Kerkstraat 20
1890 · 60 m²
€ 471.751
Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Houtstraat 160B ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Houtstraat 160B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtstraat 160B in Haarlem.

Wat is Grote Houtstraat 160B in Haarlem waard?
Grote Houtstraat 160B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.659 (bandbreedte € 444.980 – € 566.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houtstraat 160B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Grote Houtstraat 160B in Haarlem is in oktober 2026 € 481.804 (bandbreedte € 457.714 – € 505.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtstraat 160B in Haarlem?
Voor Grote Houtstraat 160B adviseren wij een bod van € 530.695 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houtstraat 160B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtstraat 160B in Haarlem bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtstraat 160B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houtstraat 160B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtstraat 160B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtstraat 160B ligt rond € 505.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houtstraat 160B?
Huishoudens in de buurt van Grote Houtstraat 160B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.