Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 50

2011TD Haarlem

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.960
+5,1%
[ € 368.685 – € 469.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.365[ € 381.297 – € 421.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.531[ € 418.664 – € 462.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.960 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,4%
+€ 20.14712 maanden +5,1%
+€ 4.69612 mnd vs. NL +1,2%
Koningstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.960 voor Koningstraat 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.531. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.960.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 50
€ 438.531[ € 418.664 – € 462.733 ]
Verkoper houdt over€ 432.457−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.452+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 50
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 401.365[ € 381.297 – € 421.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 50 adviseren wij in een bod van € 438.531, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.365 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.960+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.531+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.458+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 401.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 50 in Haarlem bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.960
Verwachte verkoopprijs€ 438.531
Verwachte vraagprijs€ 401.365
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.118.436
Straatbeeld van Koningstraat 20C, 2011TD Haarlem
Koningstraat 20C
1881 · 127 m²
€ 1.141.592
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.960 is Koningstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 50 in Haarlem.

Wat is Koningstraat 50 in Haarlem waard?
Koningstraat 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.960 (bandbreedte € 368.685 – € 469.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 401.365 (bandbreedte € 381.297 – € 421.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 50 in Haarlem?
Voor Koningstraat 50 adviseren wij een bod van € 438.531 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 50 in Haarlem bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 50 ligt rond € 418.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.