Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacobijnestraat 11-13, 2011TG Haarlem

Woningwaarde Jacobijnestraat 11-13

2011TG Haarlem

Te koop
315 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.610.155
+4,4%
[ € 1.416.936 – € 1.803.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.675.797[ € 1.597.663 – € 1.765.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.610.155 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.599Sinds juli +0,4%
+€ 67.38812 maanden +4,4%
+€ 12.89712 mnd vs. NL +0,8%
Jacobijnestraat 11-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.610.155 voor Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.675.797. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.610.155.

Verwachte verkoopprijs Jacobijnestraat 11-13
€ 1.675.797[ € 1.597.663 – € 1.765.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.656.113−€ 19.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.711.463+€ 35.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.675.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.656.113

Wat is de vraagprijs?

Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Vraagprijs Jacobijnestraat 11-13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 737.925[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobijnestraat 11-13 adviseren wij in een bod van € 1.675.797, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.610.155+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.675.797+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.759.587+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobijnestraat 11-13 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem bedragen € 8.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.610.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.874
OZB€ 90
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.834.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobijnestraat 11-13

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.610.155
Verwachte verkoopprijs€ 1.675.797
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobijnestraat 11-13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.610.155 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacobijnestraat 11-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem.

Wat is Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem waard?
Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.610.155 (bandbreedte € 1.416.936 – € 1.803.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem?
Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem?
Voor Jacobijnestraat 11-13 adviseren wij een bod van € 1.675.797 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem bedragen € 8.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.610.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.874 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobijnestraat 11-13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 67.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobijnestraat 11-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Jacobijnestraat 11-13 ligt rond € 1.610.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobijnestraat 11-13?
Huishoudens in de buurt van Jacobijnestraat 11-13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.