Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 54B

2011TP Haarlem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1610Bouwjaar
€ 6.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.020
+4,1%
[ € 458.498 – € 583.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.358[ € 521.028 – € 575.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 54B in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.020 (€ 6.513 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds mei +0,4%
+€ 20.64912 maanden +4,1%
€ -57012 mnd vs. NL -0,1%
Zijlstraat 54B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.020 voor Zijlstraat 54B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 54B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.358. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 521.020.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 54B
€ 545.358[ € 521.028 – € 575.874 ]
Verkoper houdt over€ 538.109−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.415+€ 13.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.109

Wat is de vraagprijs?

Zijlstraat 54B in Haarlem staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.244 per m².

Vraagprijs Zijlstraat 54B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.244[ € 5.932 – € 6.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 54B adviseren wij in een bod van € 545.358, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.020+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.358+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.626+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 54B zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 54B in Haarlem bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 521.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 54B

Woninggegevens

Bouwjaar1610
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.020
Verwachte verkoopprijs€ 545.358
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 891.465
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 520.137
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 31E, 2011DE Haarlem
Kleine Houtstraat 31E
1780 · 44 m²
€ 227.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlstraat 54B ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 54B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 54B in Haarlem.

Wat is Zijlstraat 54B in Haarlem waard?
Zijlstraat 54B in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.020 (bandbreedte € 458.498 – € 583.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Zijlstraat 54B in Haarlem?
Zijlstraat 54B in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 54B in Haarlem?
Voor Zijlstraat 54B adviseren wij een bod van € 545.358 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 54B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 54B in Haarlem bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 54B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 54B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 54B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 54B ligt rond € 521.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 54B?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 54B besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.