Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 100A

2011TR Haarlem

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 7.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.395
+4,1%
[ € 776.508 – € 988.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 847.316[ € 804.950 – € 889.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.584[ € 871.761 – € 963.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 100A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.395 (€ 7.293 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds mei +0,4%
+€ 34.97212 maanden +4,1%
€ -96412 mnd vs. NL -0,1%
Zijlstraat 100A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.395 voor Zijlstraat 100A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 100A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.584. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.395.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 100A
€ 919.584[ € 871.761 – € 963.526 ]
Verkoper houdt over€ 908.219−€ 11.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.126+€ 20.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.219

Wat is de vraagprijs?

Zijlstraat 100A in Haarlem staat in te koop voor € 847.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.003 per m².

Vraagprijs Zijlstraat 100A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 847.316[ € 804.950 – € 889.682 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.003[ € 6.652 – € 7.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 100A adviseren wij in een bod van € 919.584, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 847.316 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.395+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.584+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.563+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 100A zal in bij een vraagprijs van € 847.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 100A in Haarlem bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 882.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 100A

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.395
Verwachte verkoopprijs€ 919.584
Vraagprijs€ 847.316
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 891.465
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 520.137
Straatbeeld van Kleine Houtstraat 31E, 2011DE Haarlem
Kleine Houtstraat 31E
1780 · 44 m²
€ 227.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlstraat 100A valt met een geschatte woningwaarde van € 882.395 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 100A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 100A in Haarlem.

Wat is Zijlstraat 100A in Haarlem waard?
Zijlstraat 100A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.395 (bandbreedte € 776.508 – € 988.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Zijlstraat 100A in Haarlem?
Zijlstraat 100A in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 847.316. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 100A in Haarlem?
Voor Zijlstraat 100A adviseren wij een bod van € 919.584 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 100A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 100A in Haarlem bedragen € 4.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 100A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 100A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 100A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 100A ligt rond € 882.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 100A?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 100A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.