Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Groenmarkt 6, 2011TW Haarlem

Woningwaarde Nieuwe Groenmarkt 6

2011TW Haarlem

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.391
+5,1%
[ € 685.864 – € 872.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.447[ € 775.200 – € 856.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.391 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,4%
+€ 37.47912 maanden +5,1%
+€ 8.73612 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwe Groenmarkt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.391 voor Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.447. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.391.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Groenmarkt 6
€ 810.447[ € 775.200 – € 856.800 ]
Verkoper houdt over€ 800.282−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.806+€ 18.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.282

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Nieuwe Groenmarkt 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Groenmarkt 6 adviseren wij in een bod van € 810.447, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.391+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.447+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.969+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Groenmarkt 6 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 779.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Groenmarkt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.391
Verwachte verkoopprijs€ 810.447
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 20C, 2011TD Haarlem
Koningstraat 20C
1881 · 127 m²
€ 1.141.592
Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.118.436
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Groenmarkt 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.391 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Groenmarkt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem.

Wat is Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem waard?
Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.391 (bandbreedte € 685.864 – € 872.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem?
Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem?
Voor Nieuwe Groenmarkt 6 adviseren wij een bod van € 810.447 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Groenmarkt 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Groenmarkt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Groenmarkt 6 ligt rond € 779.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Groenmarkt 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Groenmarkt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.