Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjekade 27

2011VD Haarlem

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.332.844
+5,1%
[ € 1.172.903 – € 1.492.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.278.753[ € 1.214.815 – € 1.342.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.389.223[ € 1.318.074 – € 1.456.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjekade 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.332.844 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.463Sinds september +0,4%
+€ 64.09412 maanden +5,1%
+€ 14.94112 mnd vs. NL +1,2%
Oranjekade 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.332.844 voor Oranjekade 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjekade 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.389.223. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.332.844.

Verwachte verkoopprijs Oranjekade 27
€ 1.389.223[ € 1.318.074 – € 1.456.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.372.692−€ 16.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.419.157+€ 29.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.389.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.372.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjekade 27 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.278.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjekade 27
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 1.278.753[ € 1.214.815 – € 1.342.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjekade 27 adviseren wij in een bod van € 1.389.223, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.278.753 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.332.844+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.389.223+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.458.684+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjekade 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.278.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjekade 27 in Haarlem bedragen € 6.710 per maand bij een woningwaarde van € 1.332.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.518
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.346.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjekade 27

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.332.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.389.223
Verwachte vraagprijs€ 1.278.753
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Voldersgracht 41, 2011WC Haarlem
Gedempte Voldersgracht 41
1880 · 169 m²
€ 1.020.071
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 425.199
Straatbeeld van Hoogstraat 6-RD, 2011CS Haarlem
Hoogstraat 6-RD
1890 · 127 m²
€ 782.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjekade 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.332.844 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjekade 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjekade 27 in Haarlem.

Wat is Oranjekade 27 in Haarlem waard?
Oranjekade 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.332.844 (bandbreedte € 1.172.903 – € 1.492.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjekade 27 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oranjekade 27 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.278.753 (bandbreedte € 1.214.815 – € 1.342.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjekade 27 in Haarlem?
Voor Oranjekade 27 adviseren wij een bod van € 1.389.223 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjekade 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjekade 27 in Haarlem bedragen € 6.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.332.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.518 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjekade 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjekade 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 64.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjekade 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Oranjekade 27 ligt rond € 1.332.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjekade 27?
Huishoudens in de buurt van Oranjekade 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.