Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 27C

2011VJ Haarlem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.295
+5,1%
[ € 450.820 – € 573.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.377[ € 463.958 – € 512.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.385[ € 509.426 – € 563.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 27C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.295 (€ 6.404 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,4%
+€ 24.63512 maanden +5,1%
+€ 5.74212 mnd vs. NL +1,2%
Wilhelminastraat 27C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.295 voor Wilhelminastraat 27C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 27C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.385. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.295.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 27C
€ 537.385[ € 509.426 – € 563.050 ]
Verkoper houdt over€ 530.224−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.283+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 27C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.105 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 27C
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 488.377[ € 463.958 – € 512.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.105[ € 5.799 – € 6.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 27C adviseren wij in een bod van € 537.385, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.377 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.295+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.385+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.254+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 27C zal in bij een vraagprijs van € 488.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 27C in Haarlem bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 512.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 27C

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.295
Verwachte verkoopprijs€ 537.385
Verwachte vraagprijs€ 488.377
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Straatbeeld van Kerkstraat 20, 2011ZR Haarlem
Kerkstraat 20
1890 · 60 m²
€ 471.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 27C ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 27C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 27C in Haarlem.

Wat is Wilhelminastraat 27C in Haarlem waard?
Wilhelminastraat 27C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.295 (bandbreedte € 450.820 – € 573.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 27C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 27C in Haarlem is in oktober 2026 € 488.377 (bandbreedte € 463.958 – € 512.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 27C in Haarlem?
Voor Wilhelminastraat 27C adviseren wij een bod van € 537.385 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 27C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 27C in Haarlem bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 27C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 27C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 27C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 27C ligt rond € 512.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 27C?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 27C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.