Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 47

2011VK Haarlem

Te koop
278 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 8.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.369.541
+4,1%
[ € 2.085.196 – € 2.653.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.274.577[ € 2.160.848 – € 2.388.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.465.051[ € 2.342.359 – € 2.588.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 47 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.369.541 (€ 8.524 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.711Sinds mei +0,4%
+€ 93.91212 maanden +4,1%
€ -2.58912 mnd vs. NL -0,1%
Wilhelminastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.369.541 voor Wilhelminastraat 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 47 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.465.051. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.369.541.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 47
€ 2.465.051[ € 2.342.359 – € 2.588.924 ]
Verkoper houdt over€ 2.436.685−€ 28.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.516.502+€ 51.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.465.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.436.685

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 47 in Haarlem staat in te koop voor € 2.274.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.182 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 47
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 2.274.577[ € 2.160.848 – € 2.388.306 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.182[ € 7.773 – € 8.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 47 adviseren wij in een bod van € 2.465.051, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 2.274.577 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.369.541+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.465.051+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.588.304+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 2.274.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 47 in Haarlem bedragen € 11.673 per maand bij een woningwaarde van € 2.369.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.185.000€ 3.554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.587
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 11.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.171.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.369.541
Verwachte verkoopprijs€ 2.465.051
Vraagprijs€ 2.274.577
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 949.356
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 808.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.369.541 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Haarlem.

Wat is Wilhelminastraat 47 in Haarlem waard?
Wilhelminastraat 47 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.369.541 (bandbreedte € 2.085.196 – € 2.653.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 47 in Haarlem?
Wilhelminastraat 47 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 2.274.577. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 47 in Haarlem?
Voor Wilhelminastraat 47 adviseren wij een bod van € 2.465.051 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 47 in Haarlem bedragen € 12.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.369.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.587 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 545 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 47 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 93.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 47 ligt rond € 2.369.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.