Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizerstraat 4A, 2011VS Haarlem

Woningwaarde Keizerstraat 4A

2011VS Haarlem

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.465
+5,1%
[ € 522.249 – € 664.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.749[ € 594.064 – € 656.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 4A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.465 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,4%
+€ 28.53812 maanden +5,1%
+€ 6.65212 mnd vs. NL +1,2%
Keizerstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.465 voor Keizerstraat 4A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 4A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.749. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 593.465.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 4A
€ 618.749[ € 594.064 – € 656.598 ]
Verkoper houdt over€ 610.693−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.274+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.693

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 4A in Haarlem staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 4A
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.751 – € 6.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 4A adviseren wij in een bod van € 618.749, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.465+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.749+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.686+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 4A in Haarlem bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 593.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.465
Verwachte verkoopprijs€ 618.749
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 4, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4
1910 · 67 m²
€ 461.480
Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.465 zit Keizerstraat 4A in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 4A in Haarlem.

Wat is Keizerstraat 4A in Haarlem waard?
Keizerstraat 4A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.465 (bandbreedte € 522.249 – € 664.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 4A in Haarlem?
Keizerstraat 4A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 4A in Haarlem?
Voor Keizerstraat 4A adviseren wij een bod van € 618.749 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 4A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 4A in Haarlem bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 4A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 4A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 4A ligt rond € 593.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.