Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiaplein 6A

2011VX Haarlem

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.869
+5,1%
[ € 473.325 – € 602.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.366[ € 486.748 – € 537.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.641[ € 535.423 – € 591.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiaplein 6A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.869 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,4%
+€ 25.86512 maanden +5,1%
+€ 6.02912 mnd vs. NL +1,2%
Sophiaplein 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.869 voor Sophiaplein 6A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiaplein 6A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.641. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.869.

Verwachte verkoopprijs Sophiaplein 6A
€ 564.641[ € 535.423 – € 591.782 ]
Verkoper houdt over€ 557.180−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.084+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiaplein 6A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiaplein 6A
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 512.366[ € 486.748 – € 537.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.124 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiaplein 6A adviseren wij in een bod van € 564.641, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.366 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.869+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.641+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.873+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiaplein 6A zal in bij een vraagprijs van € 512.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiaplein 6A in Haarlem bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 537.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiaplein 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.869
Verwachte verkoopprijs€ 564.641
Verwachte vraagprijs€ 512.366
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Keizerstraat 4A, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4A
1910 · 94 m²
€ 593.465
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophiaplein 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sophiaplein 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiaplein 6A in Haarlem.

Wat is Sophiaplein 6A in Haarlem waard?
Sophiaplein 6A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.869 (bandbreedte € 473.325 – € 602.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiaplein 6A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Sophiaplein 6A in Haarlem is in oktober 2026 € 512.366 (bandbreedte € 486.748 – € 537.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiaplein 6A in Haarlem?
Voor Sophiaplein 6A adviseren wij een bod van € 564.641 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiaplein 6A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiaplein 6A in Haarlem bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiaplein 6A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiaplein 6A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiaplein 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Sophiaplein 6A ligt rond € 537.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiaplein 6A?
Huishoudens in de buurt van Sophiaplein 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.