Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Bogaardstraat 12-ZW

2011WV Haarlem

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 9.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.062
+5,1%
[ € 543.895 – € 692.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.319[ € 562.703 – € 621.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.932[ € 612.221 – € 676.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.062 (€ 9.657 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,4%
+€ 29.72112 maanden +5,1%
+€ 6.92812 mnd vs. NL +1,2%
Lange Bogaardstraat 12-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.062 voor Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.932. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 618.062.

Verwachte verkoopprijs Lange Bogaardstraat 12-ZW
€ 646.932[ € 612.221 – € 676.665 ]
Verkoper houdt over€ 638.566−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.021+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.255 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Bogaardstraat 12-ZW
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 592.319[ € 562.703 – € 621.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.255[ € 8.792 – € 9.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Bogaardstraat 12-ZW adviseren wij in een bod van € 646.932, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.319 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.062+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.932+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.279+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Bogaardstraat 12-ZW zal in bij een vraagprijs van € 592.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 618.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Bogaardstraat 12-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.062
Verwachte verkoopprijs€ 646.932
Verwachte vraagprijs€ 592.319
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 379.449
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Straatbeeld van Kerkstraat 20, 2011ZR Haarlem
Kerkstraat 20
1890 · 60 m²
€ 471.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.062 zit Lange Bogaardstraat 12-ZW in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lange Bogaardstraat 12-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem.

Wat is Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem waard?
Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.062 (bandbreedte € 543.895 – € 692.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 592.319 (bandbreedte € 562.703 – € 621.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem?
Voor Lange Bogaardstraat 12-ZW adviseren wij een bod van € 646.932 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Bogaardstraat 12-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Bogaardstraat 12-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lange Bogaardstraat 12-ZW ligt rond € 618.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Bogaardstraat 12-ZW?
Huishoudens in de buurt van Lange Bogaardstraat 12-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.