Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutensteeg 31

2011WW Haarlem

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.278
+5,1%
[ € 328.485 – € 418.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.764[ € 337.026 – € 372.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.758[ € 372.077 – € 411.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutensteeg 31 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.278 (€ 7.178 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.95012 maanden +5,1%
+€ 4.18412 mnd vs. NL +1,2%
Schoutensteeg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.278 voor Schoutensteeg 31 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutensteeg 31 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.758. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.278.

Verwachte verkoopprijs Schoutensteeg 31
€ 392.758[ € 372.077 – € 411.242 ]
Verkoper houdt over€ 387.188−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.763+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutensteeg 31 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.822 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutensteeg 31
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 354.764[ € 337.026 – € 372.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.822[ € 6.481 – € 7.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.095.667[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutensteeg 31 adviseren wij in een bod van € 392.758, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.764 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.278+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.758+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.396+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutensteeg 31 zal in bij een vraagprijs van € 354.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutensteeg 31 in Haarlem bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 373.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutensteeg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.278
Verwachte verkoopprijs€ 392.758
Verwachte vraagprijs€ 354.764
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.278 is Schoutensteeg 31 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutensteeg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutensteeg 31 in Haarlem.

Wat is Schoutensteeg 31 in Haarlem waard?
Schoutensteeg 31 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.278 (bandbreedte € 328.485 – € 418.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutensteeg 31 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoutensteeg 31 in Haarlem is in oktober 2026 € 354.764 (bandbreedte € 337.026 – € 372.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutensteeg 31 in Haarlem?
Voor Schoutensteeg 31 adviseren wij een bod van € 392.758 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutensteeg 31 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutensteeg 31 in Haarlem bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutensteeg 31 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutensteeg 31 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutensteeg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Schoutensteeg 31 ligt rond € 373.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutensteeg 31?
Huishoudens in de buurt van Schoutensteeg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.