Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester Bogaardstraat 10

2011WX Haarlem

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.393
+5,1%
[ € 585.546 – € 745.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.740[ € 604.903 – € 668.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.336[ € 659.344 – € 728.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.393 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,4%
+€ 31.99712 maanden +5,1%
+€ 7.45812 mnd vs. NL +1,2%
Wester Bogaardstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.393 voor Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.336. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.393.

Verwachte verkoopprijs Wester Bogaardstraat 10
€ 695.336[ € 659.344 – € 728.749 ]
Verkoper houdt over€ 686.437−€ 8.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.393+€ 16.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Wester Bogaardstraat 10
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 636.740[ € 604.903 – € 668.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester Bogaardstraat 10 adviseren wij in een bod van € 695.336, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.740 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.393+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.336+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.103+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester Bogaardstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 636.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 665.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester Bogaardstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.393
Verwachte verkoopprijs€ 695.336
Verwachte vraagprijs€ 636.740
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 425.199
Straatbeeld van Gedempte Voldersgracht 41, 2011WC Haarlem
Gedempte Voldersgracht 41
1880 · 169 m²
€ 1.020.071
Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.393 ligt Wester Bogaardstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wester Bogaardstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem.

Wat is Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem waard?
Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.393 (bandbreedte € 585.546 – € 745.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 636.740 (bandbreedte € 604.903 – € 668.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem?
Voor Wester Bogaardstraat 10 adviseren wij een bod van € 695.336 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester Bogaardstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester Bogaardstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Wester Bogaardstraat 10 ligt rond € 665.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester Bogaardstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wester Bogaardstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.