Huiswaardemeter

Woningwaarde Drapenierstraat 18

2011WZ Haarlem

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.556
+5,1%
[ € 344.569 – € 438.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.277[ € 353.663 – € 390.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.834[ € 390.444 – € 431.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Drapenierstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.556 (€ 7.530 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,4%
+€ 18.82912 maanden +5,1%
+€ 4.38912 mnd vs. NL +1,2%
Drapenierstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.556 voor Drapenierstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drapenierstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.834. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.556.

Verwachte verkoopprijs Drapenierstraat 18
€ 411.834[ € 390.444 – € 431.544 ]
Verkoper houdt over€ 406.054−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.221+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drapenierstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.159 per m².

Verwachte vraagprijs Drapenierstraat 18
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 372.277[ € 353.663 – € 390.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.159[ € 6.801 – € 7.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drapenierstraat 18 adviseren wij in een bod van € 411.834, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.277 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.556+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.834+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.426+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drapenierstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 372.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drapenierstraat 18 in Haarlem bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drapenierstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.556
Verwachte verkoopprijs€ 411.834
Verwachte vraagprijs€ 372.277
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelstraat 19A, 2011XA Haarlem
Doelstraat 19A
1910 · 41 m²
€ 420.510
Straatbeeld van Keizerstraat 4, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4
1910 · 67 m²
€ 461.480
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 637.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.556 is Drapenierstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drapenierstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drapenierstraat 18 in Haarlem.

Wat is Drapenierstraat 18 in Haarlem waard?
Drapenierstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.556 (bandbreedte € 344.569 – € 438.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drapenierstraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Drapenierstraat 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 372.277 (bandbreedte € 353.663 – € 390.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Drapenierstraat 18 in Haarlem?
Voor Drapenierstraat 18 adviseren wij een bod van € 411.834 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drapenierstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Drapenierstraat 18 in Haarlem bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drapenierstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drapenierstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drapenierstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Drapenierstraat 18 ligt rond € 391.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drapenierstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Drapenierstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.