Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 5-RD

2011XA Haarlem

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 7.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.000
+4,1%
[ € 564.960 – € 719.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.988[ € 635.664 – € 702.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 5-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.000 (€ 7.213 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds mei +0,4%
+€ 25.44412 maanden +4,1%
€ -70212 mnd vs. NL -0,1%
Doelstraat 5-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.000 voor Doelstraat 5-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 5-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.988. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 642.000.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 5-RD
€ 671.988[ € 635.664 – € 702.576 ]
Verkoper houdt over€ 663.346−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.578+€ 15.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.346

Wat is de vraagprijs?

Doelstraat 5-RD in Haarlem staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.910 per m².

Vraagprijs Doelstraat 5-RD
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.910[ € 6.565 – € 7.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 5-RD adviseren wij in een bod van € 671.988, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.000+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.988+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.587+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 5-RD zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 5-RD in Haarlem bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 642.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 5-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.000
Verwachte verkoopprijs€ 671.988
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.000 zit Doelstraat 5-RD in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 5-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 5-RD in Haarlem.

Wat is Doelstraat 5-RD in Haarlem waard?
Doelstraat 5-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.000 (bandbreedte € 564.960 – € 719.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Doelstraat 5-RD in Haarlem?
Doelstraat 5-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 5-RD in Haarlem?
Voor Doelstraat 5-RD adviseren wij een bod van € 671.988 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 5-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 5-RD in Haarlem bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 5-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 5-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 5-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 5-RD ligt rond € 642.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 5-RD?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 5-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.