Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 29F

2011XB Haarlem

24 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.557
+5,1%
[ € 152.730 – € 194.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.622[ € 156.391 – € 172.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.977[ € 173.438 – € 191.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 29F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.557 (€ 7.232 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,4%
+€ 8.34612 maanden +5,1%
+€ 1.94612 mnd vs. NL +1,2%
Doelstraat 29F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.557 voor Doelstraat 29F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 29F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.977. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.557.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 29F
€ 182.977[ € 173.438 – € 191.694 ]
Verkoper houdt over€ 179.714−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.787+€ 5.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 29F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.859 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 29F
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 164.622[ € 156.391 – € 172.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.859[ € 6.516 – € 7.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 29F adviseren wij in een bod van € 182.977, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.622 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.557+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.977+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.126+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 29F zal in bij een vraagprijs van € 164.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 29F in Haarlem bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 173.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 10
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 29F

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.557
Verwachte verkoopprijs€ 182.977
Verwachte vraagprijs€ 164.622
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelstraat 19A, 2011XA Haarlem
Doelstraat 19A
1910 · 41 m²
€ 420.510
Straatbeeld van Wilsonsplein 17D, 2011VG Haarlem
Wilsonsplein 17D
1890 · 31 m²
€ 289.146
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.557 is Doelstraat 29F een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 29F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 29F in Haarlem.

Wat is Doelstraat 29F in Haarlem waard?
Doelstraat 29F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.557 (bandbreedte € 152.730 – € 194.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 29F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 29F in Haarlem is in oktober 2026 € 164.622 (bandbreedte € 156.391 – € 172.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 29F in Haarlem?
Voor Doelstraat 29F adviseren wij een bod van € 182.977 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 29F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 29F in Haarlem bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 29F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 29F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 29F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 29F ligt rond € 173.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 29F?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 29F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.