Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelstraat 24

2011XC Haarlem

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.985
+5,1%
[ € 369.587 – € 470.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.429[ € 380.408 – € 420.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.496[ € 417.688 – € 461.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.985 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.19612 maanden +5,1%
+€ 4.70812 mnd vs. NL +1,2%
Doelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.985 voor Doelstraat 24 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.496. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.985.

Verwachte verkoopprijs Doelstraat 24
€ 440.496[ € 417.688 – € 461.654 ]
Verkoper houdt over€ 434.401−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.456+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelstraat 24 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Doelstraat 24
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 400.429[ € 380.408 – € 420.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 440.496, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.429 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.985+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.496+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.521+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelstraat 24 in Haarlem bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.985
Verwachte verkoopprijs€ 440.496
Verwachte vraagprijs€ 400.429
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 31E, 2011DE Haarlem
Kleine Houtstraat 31E
1780 · 44 m²
€ 229.298
Straatbeeld van Spaarne 28, 2011CH Haarlem
Spaarne 28
1780 · 122 m²
€ 1.091.177
Straatbeeld van Zijlstraat 100A, 2011TR Haarlem
Zijlstraat 100A
1780 · 121 m²
€ 882.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.985 is Doelstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelstraat 24 in Haarlem.

Wat is Doelstraat 24 in Haarlem waard?
Doelstraat 24 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.985 (bandbreedte € 369.587 – € 470.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelstraat 24 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Doelstraat 24 in Haarlem is in oktober 2026 € 400.429 (bandbreedte € 380.408 – € 420.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelstraat 24 in Haarlem?
Voor Doelstraat 24 adviseren wij een bod van € 440.496 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelstraat 24 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Doelstraat 24 in Haarlem bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelstraat 24 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelstraat 24 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Doelstraat 24 ligt rond € 419.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Doelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.