Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Gierstraat 3

2011XE Haarlem

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.262
+5,1%
[ € 611.831 – € 778.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.784[ € 632.495 – € 699.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.045[ € 688.787 – € 761.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Gierstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.262 (€ 6.264 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,4%
+€ 33.43412 maanden +5,1%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +1,2%
Korte Gierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.262 voor Korte Gierstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Gierstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.045. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.262.

Verwachte verkoopprijs Korte Gierstraat 3
€ 726.045[ € 688.787 – € 761.290 ]
Verkoper houdt over€ 716.809−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.716+€ 16.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Gierstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Gierstraat 3
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 665.784[ € 632.495 – € 699.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Gierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 726.045, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.784 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.262+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.045+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.347+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Gierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 665.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Gierstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 695.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Gierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.262
Verwachte verkoopprijs€ 726.045
Verwachte vraagprijs€ 665.784
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 425.199
Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Keizerstraat 4A, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4A
1910 · 94 m²
€ 593.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.262 ligt Korte Gierstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Gierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Gierstraat 3 in Haarlem.

Wat is Korte Gierstraat 3 in Haarlem waard?
Korte Gierstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.262 (bandbreedte € 611.831 – € 778.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Gierstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Gierstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 665.784 (bandbreedte € 632.495 – € 699.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Gierstraat 3 in Haarlem?
Voor Korte Gierstraat 3 adviseren wij een bod van € 726.045 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Gierstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Gierstraat 3 in Haarlem bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Gierstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Gierstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Gierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korte Gierstraat 3 ligt rond € 695.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Gierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Gierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.