Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Annastraat 6

2011XH Haarlem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.298
+4,1%
[ € 640.022 – € 814.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.079[ € 661.275 – € 730.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.948[ € 720.790 – € 796.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Annastraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.298 (€ 7.820 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds mei +0,4%
+€ 28.82512 maanden +4,1%
€ -79512 mnd vs. NL -0,1%
Lange Annastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.298 voor Lange Annastraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Annastraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.948. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.298.

Verwachte verkoopprijs Lange Annastraat 6
€ 756.948[ € 720.790 – € 796.662 ]
Verkoper houdt over€ 747.372−€ 9.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.237+€ 17.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.372

Wat is de vraagprijs?

Lange Annastraat 6 in Haarlem staat in te koop voor € 696.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.485 per m².

Vraagprijs Lange Annastraat 6
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 696.079[ € 661.275 – € 730.883 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.485[ € 7.110 – € 7.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Annastraat 6 adviseren wij in een bod van € 756.948, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 696.079 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.298+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.948+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.795+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Annastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 696.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Annastraat 6 in Haarlem bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 727.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Annastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.298
Verwachte verkoopprijs€ 756.948
Vraagprijs€ 696.079
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.298 ligt Lange Annastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Annastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Annastraat 6 in Haarlem.

Wat is Lange Annastraat 6 in Haarlem waard?
Lange Annastraat 6 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.298 (bandbreedte € 640.022 – € 814.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Lange Annastraat 6 in Haarlem?
Lange Annastraat 6 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 696.079. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Annastraat 6 in Haarlem?
Voor Lange Annastraat 6 adviseren wij een bod van € 756.948 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Annastraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Annastraat 6 in Haarlem bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Annastraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Annastraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Annastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lange Annastraat 6 ligt rond € 727.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Annastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lange Annastraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.