Huiswaardemeter

Woningwaarde Botermarkt 16

2011XM Haarlem

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.265
+5,1%
[ € 524.713 – € 667.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.433[ € 540.011 – € 596.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.460[ € 592.932 – € 655.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Botermarkt 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.265 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,4%
+€ 28.67312 maanden +5,1%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +1,2%
Botermarkt 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.265 voor Botermarkt 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botermarkt 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.460. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.265.

Verwachte verkoopprijs Botermarkt 16
€ 625.460[ € 592.932 – € 655.347 ]
Verkoper houdt over€ 617.330−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.119+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botermarkt 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Verwachte vraagprijs Botermarkt 16
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 568.433[ € 540.011 – € 596.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.745 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botermarkt 16 adviseren wij in een bod van € 625.460, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.433 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.265+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.460+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.733+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botermarkt 16 zal in bij een vraagprijs van € 568.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botermarkt 16 in Haarlem bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 596.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botermarkt 16

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.265
Verwachte verkoopprijs€ 625.460
Verwachte vraagprijs€ 568.433
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarne 28, 2011CH Haarlem
Spaarne 28
1780 · 122 m²
€ 1.091.177
Straatbeeld van Zijlstraat 100A, 2011TR Haarlem
Zijlstraat 100A
1780 · 121 m²
€ 882.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.265 zit Botermarkt 16 in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Botermarkt 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botermarkt 16 in Haarlem.

Wat is Botermarkt 16 in Haarlem waard?
Botermarkt 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.265 (bandbreedte € 524.713 – € 667.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botermarkt 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Botermarkt 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 568.433 (bandbreedte € 540.011 – € 596.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Botermarkt 16 in Haarlem?
Voor Botermarkt 16 adviseren wij een bod van € 625.460 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botermarkt 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Botermarkt 16 in Haarlem bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botermarkt 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botermarkt 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botermarkt 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Botermarkt 16 ligt rond € 596.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botermarkt 16?
Huishoudens in de buurt van Botermarkt 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.