Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Lakenstraat 7

2011ZB Haarlem

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.065
+5,1%
[ € 602.857 – € 767.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.224[ € 623.413 – € 689.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.174[ € 678.273 – € 749.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Lakenstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.065 (€ 7.528 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,4%
+€ 32.94312 maanden +5,1%
+€ 7.67912 mnd vs. NL +1,2%
Lange Lakenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.065 voor Lange Lakenstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Lakenstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.174. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.065.

Verwachte verkoopprijs Lange Lakenstraat 7
€ 715.174[ € 678.273 – € 749.670 ]
Verkoper houdt over€ 706.057−€ 9.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.627+€ 16.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Lakenstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.211 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Lakenstraat 7
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 656.224[ € 623.413 – € 689.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.211[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Lakenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 715.174, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.224 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.065+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.174+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.933+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Lakenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 656.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Lakenstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 685.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Lakenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.065
Verwachte verkoopprijs€ 715.174
Verwachte vraagprijs€ 656.224
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Straatbeeld van Kerkstraat 20, 2011ZR Haarlem
Kerkstraat 20
1890 · 60 m²
€ 471.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.065 ligt Lange Lakenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Lakenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Lakenstraat 7 in Haarlem.

Wat is Lange Lakenstraat 7 in Haarlem waard?
Lange Lakenstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.065 (bandbreedte € 602.857 – € 767.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Lakenstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Lakenstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 656.224 (bandbreedte € 623.413 – € 689.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Lakenstraat 7 in Haarlem?
Voor Lange Lakenstraat 7 adviseren wij een bod van € 715.174 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Lakenstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Lakenstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Lakenstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Lakenstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 32.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Lakenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lange Lakenstraat 7 ligt rond € 685.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Lakenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lange Lakenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.