Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Lakenstraat 26

2011ZC Haarlem

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.460
+5,1%
[ € 440.405 – € 560.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.191[ € 453.331 – € 501.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.864[ € 497.757 – € 550.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Lakenstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.460 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,4%
+€ 24.06612 maanden +5,1%
+€ 5.61012 mnd vs. NL +1,2%
Lange Lakenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.460 voor Lange Lakenstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Lakenstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.864. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.460.

Verwachte verkoopprijs Lange Lakenstraat 26
€ 524.864[ € 497.757 – € 550.154 ]
Verkoper houdt over€ 517.840−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.511+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Lakenstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Lakenstraat 26
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 477.191[ € 453.331 – € 501.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Lakenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 524.864, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.191 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.460+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.864+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.107+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Lakenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 477.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Lakenstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 500.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Lakenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.460
Verwachte verkoopprijs€ 524.864
Verwachte vraagprijs€ 477.191
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 425.199
Straatbeeld van Keizerstraat 4A, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4A
1910 · 94 m²
€ 593.465
Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Lakenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijfhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Lakenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Lakenstraat 26 in Haarlem.

Wat is Lange Lakenstraat 26 in Haarlem waard?
Lange Lakenstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.460 (bandbreedte € 440.405 – € 560.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Lakenstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Lakenstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 477.191 (bandbreedte € 453.331 – € 501.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Lakenstraat 26 in Haarlem?
Voor Lange Lakenstraat 26 adviseren wij een bod van € 524.864 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Lakenstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Lakenstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Lakenstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Lakenstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Lakenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lange Lakenstraat 26 ligt rond € 500.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Lakenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Lange Lakenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.