Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Lakenstraat 13-RD

2011ZD Haarlem

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.928
+5,1%
[ € 522.657 – € 665.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.030[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.201[ € 590.964 – € 653.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.928 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,4%
+€ 28.56112 maanden +5,1%
+€ 6.65812 mnd vs. NL +1,2%
Korte Lakenstraat 13-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.928 voor Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.201. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.928.

Verwachte verkoopprijs Korte Lakenstraat 13-RD
€ 623.201[ € 590.964 – € 653.171 ]
Verkoper houdt over€ 615.096−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.815+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Lakenstraat 13-RD
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 566.030[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Lakenstraat 13-RD adviseren wij in een bod van € 623.201, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.030 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.928+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.201+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.361+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Lakenstraat 13-RD zal in bij een vraagprijs van € 566.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 593.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Lakenstraat 13-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.928
Verwachte verkoopprijs€ 623.201
Verwachte vraagprijs€ 566.030
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 425.199
Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Gedempte Voldersgracht 41, 2011WC Haarlem
Gedempte Voldersgracht 41
1880 · 169 m²
€ 1.020.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.928 zit Korte Lakenstraat 13-RD in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Korte Lakenstraat 13-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem.

Wat is Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem waard?
Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.928 (bandbreedte € 522.657 – € 665.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 566.030 (bandbreedte € 537.729 – € 594.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem?
Voor Korte Lakenstraat 13-RD adviseren wij een bod van € 623.201 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Lakenstraat 13-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Lakenstraat 13-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korte Lakenstraat 13-RD ligt rond € 593.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Lakenstraat 13-RD?
Huishoudens in de buurt van Korte Lakenstraat 13-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.