Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Lakenstraat 8

2011ZD Haarlem

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.949
+5,1%
[ € 663.475 – € 844.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.793[ € 685.703 – € 757.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.537[ € 746.731 – € 825.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Lakenstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.949 (€ 7.539 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,4%
+€ 36.25612 maanden +5,1%
+€ 8.45212 mnd vs. NL +1,2%
Korte Lakenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.949 voor Korte Lakenstraat 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Lakenstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.537. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.949.

Verwachte verkoopprijs Korte Lakenstraat 8
€ 787.537[ € 746.731 – € 825.335 ]
Verkoper houdt over€ 777.624−€ 9.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.438+€ 17.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Lakenstraat 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.218 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Lakenstraat 8
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 721.793[ € 685.703 – € 757.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.218[ € 6.857 – € 7.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Lakenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 787.537, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.793 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.949+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.537+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.914+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Lakenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 721.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Lakenstraat 8 in Haarlem bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 753.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.687
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Lakenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.949
Verwachte verkoopprijs€ 787.537
Verwachte vraagprijs€ 721.793
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Straatbeeld van Kerkstraat 20, 2011ZR Haarlem
Kerkstraat 20
1890 · 60 m²
€ 471.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Lakenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.949 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Lakenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Lakenstraat 8 in Haarlem.

Wat is Korte Lakenstraat 8 in Haarlem waard?
Korte Lakenstraat 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.949 (bandbreedte € 663.475 – € 844.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Lakenstraat 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Lakenstraat 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 721.793 (bandbreedte € 685.703 – € 757.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Lakenstraat 8 in Haarlem?
Voor Korte Lakenstraat 8 adviseren wij een bod van € 787.537 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Lakenstraat 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Lakenstraat 8 in Haarlem bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.687 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Lakenstraat 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Lakenstraat 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Lakenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korte Lakenstraat 8 ligt rond € 753.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Lakenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Lakenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.