Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamvest 27

2011ZJ Haarlem

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 9.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.201
+5,1%
[ € 874.897 – € 1.113.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.816[ € 987.696 – € 1.091.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamvest 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.201 (€ 9.292 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,4%
+€ 47.80912 maanden +5,1%
+€ 11.14512 mnd vs. NL +1,2%
Raamvest 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.201 voor Raamvest 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamvest 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.816. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 994.201.

Verwachte verkoopprijs Raamvest 27
€ 1.033.816[ € 987.696 – € 1.091.664 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.194−€ 12.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.642+€ 22.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.194

Wat is de vraagprijs?

Raamvest 27 in Haarlem staat in te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.972 per m².

Vraagprijs Raamvest 27
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 960.000[ € 912.000 – € 1.008.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.972[ € 8.523 – € 9.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamvest 27 adviseren wij in een bod van € 1.033.816, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 960.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.201+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.816+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.507+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamvest 27 zal in bij een vraagprijs van € 960.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamvest 27 in Haarlem bedragen € 5.004 per maand bij een woningwaarde van € 994.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.862
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamvest 27

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.201
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.816
Vraagprijs€ 960.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 425.199
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamvest 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.201 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamvest 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamvest 27 in Haarlem.

Wat is Raamvest 27 in Haarlem waard?
Raamvest 27 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.201 (bandbreedte € 874.897 – € 1.113.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Raamvest 27 in Haarlem?
Raamvest 27 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 960.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamvest 27 in Haarlem?
Voor Raamvest 27 adviseren wij een bod van € 1.033.816 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamvest 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raamvest 27 in Haarlem bedragen € 5.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.862 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamvest 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamvest 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamvest 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Raamvest 27 ligt rond € 994.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamvest 27?
Huishoudens in de buurt van Raamvest 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.