Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Houtstraat 13

2011ZN Haarlem

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.857
+4,1%
[ € 820.034 – € 1.043.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.131[ € 920.821 – € 1.017.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Houtstraat 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 931.857 (€ 7.396 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds mei +0,4%
+€ 36.93312 maanden +4,1%
€ -1.01712 mnd vs. NL -0,1%
Korte Houtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.857 voor Korte Houtstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Houtstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.131. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 931.857.

Verwachte verkoopprijs Korte Houtstraat 13
€ 971.131[ € 920.821 – € 1.017.749 ]
Verkoper houdt over€ 959.199−€ 11.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.704+€ 21.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.199

Wat is de vraagprijs?

Korte Houtstraat 13 in Haarlem staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.103 per m².

Vraagprijs Korte Houtstraat 13
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.103[ € 6.748 – € 7.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Houtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 971.131, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.857+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.131+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.688+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Houtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Houtstraat 13 in Haarlem bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 931.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.557
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Houtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.857
Verwachte verkoopprijs€ 971.131
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderstraat 12S, 2011XT Haarlem
Zuiderstraat 12S
1891 · 142 m²
€ 421.944
Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.248.487
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Houtstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.857 duidelijk in het hogere segment van Vijfhoek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Houtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Houtstraat 13 in Haarlem.

Wat is Korte Houtstraat 13 in Haarlem waard?
Korte Houtstraat 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.857 (bandbreedte € 820.034 – € 1.043.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Korte Houtstraat 13 in Haarlem?
Korte Houtstraat 13 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Houtstraat 13 in Haarlem?
Voor Korte Houtstraat 13 adviseren wij een bod van € 971.131 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Houtstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Houtstraat 13 in Haarlem bedragen € 4.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.557 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Houtstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Houtstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Houtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Korte Houtstraat 13 ligt rond € 931.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Houtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Houtstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.