Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerksplein 19

2011ZS Haarlem

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.066
+5,1%
[ € 518.378 – € 659.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.557[ € 533.479 – € 589.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.923[ € 585.760 – € 647.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.066 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,4%
+€ 28.32712 maanden +5,1%
+€ 6.60312 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwe Kerksplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.066 voor Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.923. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.066.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerksplein 19
€ 617.923[ € 585.760 – € 647.419 ]
Verkoper houdt over€ 609.876−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.431+€ 14.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.452 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerksplein 19
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 561.557[ € 533.479 – € 589.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.452[ € 5.179 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 752.148[ € 275.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerksplein 19 adviseren wij in een bod van € 617.923, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.557 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.066+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.923+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.819+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerksplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 561.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 589.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerksplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.066
Verwachte verkoopprijs€ 617.923
Verwachte vraagprijs€ 561.557
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiaplein 10B, 2011VX Haarlem
Sophiaplein 10B
1890 · 76 m²
€ 429.264
Straatbeeld van Keizerstraat 4A, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4A
1910 · 94 m²
€ 593.465
Straatbeeld van Gedempte Raamgracht 11, 2011WE Haarlem
Gedempte Raamgracht 11
1890 · 68 m²
€ 471.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.066 zit Nieuwe Kerksplein 19 in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerksplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem.

Wat is Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem waard?
Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.066 (bandbreedte € 518.378 – € 659.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 561.557 (bandbreedte € 533.479 – € 589.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem?
Voor Nieuwe Kerksplein 19 adviseren wij een bod van € 617.923 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerksplein 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerksplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerksplein 19 ligt rond € 589.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerksplein 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerksplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.