Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversstraat 5

2012AJ Haarlem

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.172
+5,1%
[ € 539.591 – € 686.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.041[ € 557.689 – € 616.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.466[ € 607.323 – € 671.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.172 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,4%
+€ 29.48612 maanden +5,1%
+€ 6.87312 mnd vs. NL +1,2%
Weversstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.172 voor Weversstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.466. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.172.

Verwachte verkoopprijs Weversstraat 5
€ 640.466[ € 607.323 – € 671.252 ]
Verkoper houdt over€ 632.171−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.425+€ 14.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Verwachte vraagprijs Weversstraat 5
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 587.041[ € 557.689 – € 616.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.997 – € 6.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversstraat 5 adviseren wij in een bod van € 640.466, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.041 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.172+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.466+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.489+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 587.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversstraat 5 in Haarlem bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 613.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.172
Verwachte verkoopprijs€ 640.466
Verwachte vraagprijs€ 587.041
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Weversstraat 1, 2012AJ Haarlem
Weversstraat 1
1900 · 138 m²
€ 787.612
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.172 ligt Weversstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weversstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversstraat 5 in Haarlem.

Wat is Weversstraat 5 in Haarlem waard?
Weversstraat 5 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.172 (bandbreedte € 539.591 – € 686.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversstraat 5 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Weversstraat 5 in Haarlem is in oktober 2026 € 587.041 (bandbreedte € 557.689 – € 616.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversstraat 5 in Haarlem?
Voor Weversstraat 5 adviseren wij een bod van € 640.466 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Weversstraat 5 in Haarlem bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Weversstraat 5 ligt rond € 613.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Weversstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.