Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Neijndorffplein 36

2012AV Haarlem

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.535
+5,1%
[ € 290.871 – € 370.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.275[ € 298.561 – € 329.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.636[ € 329.313 – € 363.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.535 (€ 6.356 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,4%
+€ 15.89512 maanden +5,1%
+€ 3.70512 mnd vs. NL +1,2%
Ben Neijndorffplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.535 voor Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.636. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.535.

Verwachte verkoopprijs Ben Neijndorffplein 36
€ 347.636[ € 329.313 – € 363.978 ]
Verkoper houdt over€ 342.562−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.739+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Neijndorffplein 36
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 314.275[ € 298.561 – € 329.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Neijndorffplein 36 adviseren wij in een bod van € 347.636, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.275 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.535+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.636+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.018+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Neijndorffplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 314.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Neijndorffplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.535
Verwachte verkoopprijs€ 347.636
Verwachte vraagprijs€ 314.275
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 79A, 2012AM Haarlem
Rustenburgerlaan 79A
1982 · 49 m²
€ 363.057
Straatbeeld van Kampersingel 30, 2012DK Haarlem
Kampersingel 30
1983 · 69 m²
€ 390.040
Straatbeeld van Hazepaterslaan 202, 2012HX Haarlem
Hazepaterslaan 202
1979 · 87 m²
€ 534.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.535 is Ben Neijndorffplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ben Neijndorffplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem.

Wat is Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem waard?
Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.535 (bandbreedte € 290.871 – € 370.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 314.275 (bandbreedte € 298.561 – € 329.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem?
Voor Ben Neijndorffplein 36 adviseren wij een bod van € 347.636 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Neijndorffplein 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Neijndorffplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Ben Neijndorffplein 36 ligt rond € 330.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Neijndorffplein 36?
Huishoudens in de buurt van Ben Neijndorffplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.