Huiswaardemeter

Woningwaarde Esschilderstraat 29-RD

2012BC Haarlem

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.850
+5,1%
[ € 432.828 – € 550.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.495[ € 445.070 – € 491.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.369[ € 489.577 – € 541.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschilderstraat 29-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.850 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.65212 maanden +5,1%
+€ 5.51312 mnd vs. NL +1,2%
Esschilderstraat 29-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.850 voor Esschilderstraat 29-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschilderstraat 29-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.369. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.850.

Verwachte verkoopprijs Esschilderstraat 29-RD
€ 516.369[ € 489.577 – € 541.112 ]
Verkoper houdt over€ 509.439−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.846+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esschilderstraat 29-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Esschilderstraat 29-RD
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 468.495[ € 445.070 – € 491.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschilderstraat 29-RD adviseren wij in een bod van € 516.369, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.495 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.850+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.369+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.187+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschilderstraat 29-RD zal in bij een vraagprijs van € 468.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschilderstraat 29-RD in Haarlem bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 491.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschilderstraat 29-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.850
Verwachte verkoopprijs€ 516.369
Verwachte vraagprijs€ 468.495
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 48, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 48
1920 · 83 m²
€ 596.932
Straatbeeld van Esschilderstraat 38, 2012BE Haarlem
Esschilderstraat 38
1925 · 76 m²
€ 882.996
Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.850 is Esschilderstraat 29-RD een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esschilderstraat 29-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschilderstraat 29-RD in Haarlem.

Wat is Esschilderstraat 29-RD in Haarlem waard?
Esschilderstraat 29-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.850 (bandbreedte € 432.828 – € 550.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esschilderstraat 29-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Esschilderstraat 29-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 468.495 (bandbreedte € 445.070 – € 491.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschilderstraat 29-RD in Haarlem?
Voor Esschilderstraat 29-RD adviseren wij een bod van € 516.369 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschilderstraat 29-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Esschilderstraat 29-RD in Haarlem bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschilderstraat 29-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschilderstraat 29-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschilderstraat 29-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Esschilderstraat 29-RD ligt rond € 491.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschilderstraat 29-RD?
Huishoudens in de buurt van Esschilderstraat 29-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.