Huiswaardemeter

Woningwaarde Esschilderstraat 12-RD

2012BD Haarlem

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.125
+5,1%
[ € 298.430 – € 379.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.966[ € 340.551 – € 376.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Esschilderstraat 12-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.125 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,4%
+€ 16.30812 maanden +5,1%
+€ 3.80212 mnd vs. NL +1,2%
Esschilderstraat 12-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.125 voor Esschilderstraat 12-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esschilderstraat 12-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.966. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.125.

Verwachte verkoopprijs Esschilderstraat 12-RD
€ 354.966[ € 340.551 – € 376.399 ]
Verkoper houdt over€ 349.811−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.215+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esschilderstraat 12-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Esschilderstraat 12-RD
Onder gem. in buurt Rozenprieel-zuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenprieel-zuid
€ 764.000[ € 379.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esschilderstraat 12-RD adviseren wij in een bod van € 354.966, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.125+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.966+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.714+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esschilderstraat 12-RD zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esschilderstraat 12-RD in Haarlem bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esschilderstraat 12-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.125
Verwachte verkoopprijs€ 354.966
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRozenprieel-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenprieel-zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rozenprieel-zuid

Rozenprieel-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esschilderstraat 9, 2012BB Haarlem
Esschilderstraat 9
1894 · 94 m²
€ 705.354
Straatbeeld van Weversstraat 1, 2012AJ Haarlem
Weversstraat 1
1900 · 138 m²
€ 787.612
Straatbeeld van Bakkerstraat 38A, 2012ZK Haarlem
Bakkerstraat 38A
1908 · 55 m²
€ 629.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.125 is Esschilderstraat 12-RD een van de meer betaalbare woningen in Rozenprieel-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esschilderstraat 12-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esschilderstraat 12-RD in Haarlem.

Wat is Esschilderstraat 12-RD in Haarlem waard?
Esschilderstraat 12-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.125 (bandbreedte € 298.430 – € 379.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rozenprieel-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esschilderstraat 12-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Esschilderstraat 12-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Esschilderstraat 12-RD in Haarlem?
Voor Esschilderstraat 12-RD adviseren wij een bod van € 354.966 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esschilderstraat 12-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Esschilderstraat 12-RD in Haarlem bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esschilderstraat 12-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esschilderstraat 12-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esschilderstraat 12-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenprieel-zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Esschilderstraat 12-RD ligt rond € 339.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esschilderstraat 12-RD?
Huishoudens in de buurt van Esschilderstraat 12-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenprieel-zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.