Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderslaan 13

2012BG Haarlem

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.200
+4,1%
[ € 688.336 – € 876.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.525[ € 775.913 – € 857.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderslaan 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.200 (€ 7.521 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds mei +0,4%
+€ 31.00112 maanden +4,1%
€ -85512 mnd vs. NL -0,1%
Twijnderslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.200 voor Twijnderslaan 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderslaan 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.525. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 782.200.

Verwachte verkoopprijs Twijnderslaan 13
€ 815.525[ € 775.913 – € 857.588 ]
Verkoper houdt over€ 805.304−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.986+€ 18.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.304

Wat is de vraagprijs?

Twijnderslaan 13 in Haarlem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.212 per m².

Vraagprijs Twijnderslaan 13
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.212[ € 6.851 – € 7.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 1.220.450[ € 400.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderslaan 13 adviseren wij in een bod van € 815.525, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.200+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.525+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.301+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderslaan 13 in Haarlem bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 782.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.200
Verwachte verkoopprijs€ 815.525
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (5%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 8
1926 · 190 m²
€ 1.079.901
Straatbeeld van Spaarnelaan 15, 2012RJ Haarlem
Spaarnelaan 15
1923 · 113 m²
€ 960.844
Straatbeeld van Bloemhofstraat 34, 2012ZX Haarlem
Bloemhofstraat 34
1923 · 160 m²
€ 1.044.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.200 ligt Twijnderslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twijnderslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderslaan 13 in Haarlem.

Wat is Twijnderslaan 13 in Haarlem waard?
Twijnderslaan 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.200 (bandbreedte € 688.336 – € 876.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Twijnderslaan 13 in Haarlem?
Twijnderslaan 13 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderslaan 13 in Haarlem?
Voor Twijnderslaan 13 adviseren wij een bod van € 815.525 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderslaan 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderslaan 13 in Haarlem bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderslaan 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderslaan 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.001) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderslaan 13 ligt rond € 782.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Twijnderslaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.